Бизнес план по открытию автостоянки

Взгляд на парковки с точки зрения инвестора Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инветпортфель составляет более 1 рублей. Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения это бесплатно. С точки зрения прибыльности, парковки более привлекательны, офисная, торговая и жилая недвижимость см. В то же время, у этого направления инвестиций есть и свои недостатки. Среди них основная — сильная зависимость потока клиентов парковок от экономической ситуации. В периоды кризисов падает деловая активность, посещаемость спортивных и торговых комплексов, пассажиропоток и пр. Соответственно, парковочные места чаще пустуют и перестают приносить доход.

Как открыть автостоянку?

Какую именно парковку выбрать вам? Все зависит от местоположения вашего участка и ваших финансовых возможностей. Открытые парковки Самыми распространенными считаются классические открытые парковки. Для их обустройства практически не нужно денег, их можно открыть на любом свободном месте в самые кратчайшие сроки. Чтобы сделать подобную стоянку безопасной ее следует отгородить забором, установить фонари и видеонаблюдение.

Открытые парковки не защищают машины от снега и пыли, но они вполне справляются со своей основной задачей — хранение автомобиля в удобном и защищенном от злоумышленников месте.

Мы предлагаем аренду офисных помещений, располагающихся в исторической части города. Любой деловой центр компании позволяет арендовать.

Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения Сегодня в крупных городах вопрос парковки стоит особенно остро. Количество автомобилей неуклонно растет, а современных паркингов катастрофически не хватает. Очевидно, что паркинг автомобилей — это один из важнейших элементов инфраструктуры любого здания. Так, от вместительности и удобства паркинга нередко зависит посещаемость, а, следовательно, и прибыльность торгового центра или другого коммерческого объекта.

Поэтому создание новых парковочных мест просто необходимо. За последние 10 лет количество автомобилей в стране увеличилось почти в полтора раза. Сегодня в России зарегистрировано более 50 миллионов личных автотранспортных средств, и владельцам нужно где-то их парковать. Поэтому эксперты прогнозируют стабильный рост числа стоянок. Нормативы обеспеченности жилья парковочными местами нередко устанавливаются на правительственном уровне.

Наличие дополнительных сервисов поможет выделиться среди конкурентов, привлечь новых клиентов, увеличить прибыль. Выбор местоположения От выбора правильного местоположения напрямую будет зависеть будущая наполняемость парковки и рентабельность бизнеса. Оптимальным будет расположение в густонаселенных спальных или деловых районах. При этом важно изучить уже имеющиеся автостоянки, уровень их цен, перечень услуг, сильные и слабые стороны.

Не стоит выбирать место далеко от жилых домов — автолюбители, как правило, выбирают парковку рядом с домом. На что следует обратить внимание при выборе места:

Novostroy: Что лучше - наземный или подземный паркинг и не каждый застройщик может финансово потянуть такой проект. стоимость может доходить до 1 миллиона рублей, в бизнес-классе до 1, млн рублей. 35 тыс. руб. в центре и Москва-Сити. Но и стоимость машино-мест.

В качестве дополнительных услуг предоставляют следующее: Можно открыть стоянку на базе СТО или организовать боксы для ремонта или самообслуживания. В этом случае прибыль увеличиться в несколько раз. Виды автостоянок Автостоянки делятся на 3 основных вида: Открытый тип автостоянок предполагает нахождение автомобиля на одноуровневой площадке, огороженной или нет по периметру.

Такой паркинг может быть бесплатным и платным при наличии сторожа. Закрытость может быть обеспечена путем масштабного строительства комплекса по принципу гаража , или частичного закрытия автомобиля сверху.

ЖК «Юбилейный квартал»

Прежде всего, это получение разрешения, подтверждающего право на аренду городской земли. Как правило, с этим возникают максимальные трудности. Хорошо, если у вас есть связи в государственных структурах, если нет - придется либо потерять много времени и нервов, либо найти человека, который за дополнительную мзду сделает вам все в лучшем виде. Безусловно, чем ближе земля к жилой территории, тем на большее количество клиентов вы можете рассчитывать.

СПб ГКУ «Городской центр управления парковками Санкт-Петербурга» в приложении «Парковки Санкт-Петербурга» и на сайте

Какую именно парковку выбрать вам? Все зависит от местоположения вашего участка и ваших финансовых возможностей. Открытые парковки Самыми распространенными считаются классические открытые парковки. Для их обустройства практически не нужно денег, их можно открыть на любом свободном месте в самые кратчайшие сроки. Чтобы сделать подобную стоянку безопасной ее следует отгородить забором, установить фонари и видеонаблюдение.

Открытые парковки не защищают машины от снега и пыли, но они вполне справляются со своей основной задачей — хранение автомобиля в удобном и защищенном от злоумышленников месте. Людей привлекают низкие цены на стоянку и они с удовольствием оставляют машины на ночь и даже покупают месячные абонементы. Открытая парковка — отличный вариант для начинающего бизнесмена Крытые парковки Подобные стоянки обычно имеют крышу и иногда ограждены стенами.

Они надежно защищают автомобиль от пыли, дождя, снега, града. Но такая автостоянка как бизнес требует больше вложений — вам придется строить навес из металла, который обойдется в серьезную сумму. Подземные и многоуровневые паркинги Данная разновидность стоянок достаточно специфическая.

Офисный лжепаркинг в Щербаковом переулке хотят узаконить

Поделиться Поделиться Твитнуть Транспортный вопрос — перерастающий в транспортный коллапс — очень остро стоит в любом крупном городе. Тем не менее частных коммерческих парковок в Москве и Санкт-Петербурге немного: Однако новая политика городских властей, запрещающая бесплатную парковку на улицах, может поспособствовать развитию коммерческих паркингов, считает директор Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Михаил Блинкин.

Создание собственного паркинга — дело, потребующее долгой подготовки и, в некоторых случаях, серьёзных инвестиций.

Пошаговая инструкция и бизнес-план с финансовыми расчетами поможет в расчетами согласно экономического районирования будущего паркинга. в году спрос превышал предложение до 90% (Санкт-Петербург).

Здания всех трех корпусов располагаются на общей площадке, поднятой над землёй. Под общей платформой расположен двухуровневый паркинг, нижний этаж которого является подземным. При создании проекта были проанализированы потребности будущих арендаторов. Вас ждут помещения, в которых будет удобно расставить офисную мебель и технику, выделить несколько рабочих зон. Здания оборудованы скоростными лифтами, на нижних этажах будут функционировать рестораны и кафе.

К услугам сотрудников и клиентов предоставлены комфортабельные зоны отдыха. Из окон Административного здания и офисных центров открываются панорамные виды на Неву и исторический центр города, в том числе на Смольный собор, Александро-Невскую Лавру, Большеохтинский мост. Окружают деловой комплекс благоустроенные территории Красногвардейского района. При максимальной близости к центру города, зона Малой Охты не испытывает проблем транспортной перегруженности.

Благодаря удачному расположению и свободному доступу к основным транспортным артериям города, дорога до офисного центра будет удобной из разных районах города. Удобен офисный центр также и для тех кому нужна аренда офиса у метро , в зоне пешеходной доступности от делового комплекса расположены две станции метро: Если вам нужна аренда помещения под офис в СПб , то наш центр будет оптимальным решением.

Бизнес-план автостоянки

Советуем рассматривать бизнес-центры классом не ниже . Какие бывают торговые центры? ТЦ различаются по концепции и специализации. В них представлен максимально широкий ассортимент товаров и услуг. Привлекают аудиторию за счет широкого ассортимента товаров в определенной категории.

Целью данного бизнес-плана является обоснование экономической целесообразности создания стоянки грузовых машин, а также.

Многие в конечном счете приходят к выводу, что аренда обойдется дешевле. Кто-то вовсе предпочитает пользоваться уже знакомыми всем открытыми парковками в целях экономии. Так что же выбрать? Тем более, продажа места в паркинге в случае необходимости, например при смене места жительства, может создать дополнительные проблемы. Однако если места в паркинге будут востребованы покупателями, то арендаторы могут их лишиться. Покупка машиноместа избавляет водителя от такой перспективы.

Как правило, состоятельные клиенты предпочитают все же иметь собственное место в паркинге.

Бизнес-план автостоянки (многоуровневого паркинга), с финансовой моделью

Интервью 21 мая в Кто-то продает их со скидкой, кто-то отдает в придачу к квартире. Выгодных предложений действительно много, но почему не все автовладельцы спешат покупать место в паркинге? совместно с экспертами выяснил, сколько стоит машино-место в новостройке, и может ли аренда быть выгоднее покупки?

Многие из нас хотели бы открыть собственное дело. Современная экономическая ситуация такова, что только личный бизнес может приносить доход.

За два месяца к ответственности за нарушение правил оплаты не был привлечен никто. Это если не учитывать заработной платы персонала и аренды автомобилей для руководителей. Вице-губернатор Игорь Албин рассчитывает, что только за последний квартал года город заработает на платных парковках млн рублей, а в году — уже млн. Оказалось, что рассчитывать можно только на сверхсознательность автомобилистов, которые парковку будут оплачивать. Этого можно и не делать. Механизма, позволяющего рублем наказать автовладельца, не желающего платить деньги за парковку, сегодня нет.

Любой может парковаться на платном месте задаром, и укором ему будет только собственная совесть. Ответственность за нарушение правил пользования правилами платной парковки предусмотрена статьей Припарковался бесплатно, или оплатил спустя более 15 минут после занятия места, либо задержался на стоянке более 10 минут после оплаченного периода — плати. Предполагалось, что угроза потери 3 тысяч рублей сподвигнет охотно платить 60 рублей в час.

Право составлять протоколы и накладывать штрафы предоставлено Комитету по развитию транспортной инфраструктуры. Проблема в том, что сотрудники КРТИ, которые должны привлекать и штрафовать, получают только данные видеофиксации. Даже если нарушитель не снял государственный регистрационный знак своего автомобиля, не закрыл листом бумаги или не подменил на чужой, то все, что видит уполномоченный сотрудник, — это номер.

Типовой бизнес-план стоянки для грузовых автомобилей (с финансовой моделью)

К бизнес-плану прилагается -модель, представляющая собой финансовоэкономический универсальный инструмент, с помощью которого Вы сможете скорректировать концепцию проекта, изменив нужные Вам параметры и посмотрев, как при этом изменится окупаемость, доходность и рентабельность проекта Все исходные параметры, предлагаемые в настоящем проекте, могут быть изменены. Изменение любого параметра приводит к автоматическому пересчету -модели Работа с моделью не требует специальных навыков, проста и удобна в использовании.

Язык отчета русский Период разработки бизнес-плана январь-февраль года Бизнес-план содержит:

Площадь: кв. м. Проект: NPS Tchoban Voss (Германия) Парковочные места: Карта. , Санкт-Петербург, Пискаревский проспект, 2к2.

находится в самом сердце Васильевского острова, на Малом проспекте, между й и й линиями. Благоустроенный и спокойный район располагает к размеренной жизни и вместе с тем позволит вам чувствовать себя в центре событий. Вокруг комплекса простираются традиционные петербургские кварталы — классическая архитектура, живописные дворики и ухоженные улицы. Подробнее находится в самом сердце Васильевского острова, на Малом проспекте, между й и й линиями.

состоит из двух корпусов. Фасад внешнего, восьмиэтажного корпуса бизнес-класс решен в духе эклектики второй половины века и выглядит как три разных дома, по своему масштабу и стилистике соответствующие исторической застройке. Секции здания объединяет общий цоколь и последний этаж с открытыми террасами, который добавляет облику легкости и изящества. Второй, девятиэтажный корпус комфорт-класс располагается во дворе. Здесь в решении фасадов преобладает витражное остекление, которое способствует хорошей освещенности квартир и самого двора.

Школа бизнесмена - как открыть парковку-автостоянку(бизнес)